買房除了安居，更要聰明選擇好地段，才能享受未來漲幅！鄰近蘆洲、三重的「洲子洋重劃區」，因擁有寬闊街道、整齊市容、親切房價以及五泰輕軌2030年完工後交通紅利，成為不少首購、置產族的首選。尤其「新三蘆特區」，擁有百年校園且生活機能最齊全，成為兵家必爭之地，新推案不斷；其中「洲美綠光」距離捷運蘆洲站車行短短5分鐘，且正面校園、後擁水岸景觀條件無人能出其右，在眾多新案中脫穎而出，與北市心通勤距離僅短短15分鐘，公開即吸引不少購屋族的目光。

搶在五泰輕軌通車前買　享受房價漲幅

捷運宅已是眾所皆知財富密碼！台北市捷運周邊房價近30年翻倍漲，通車10年的捷運新莊線單價漲幅平均也在3成以上，其中捷運輔大站漲幅更直逼7成。淡海輕軌第一階段的綠山線和藍海線，分別於2018年底、2020年底相繼通車，新店安坑輕軌也已在2023年2⽉開通，對比站體周圍2021年和2023年的房屋單價，前五名依序為濱海義山站（漲幅35.83%）、新和國小站（漲幅35.38%）、淡水行政中心站（漲幅32.83%）、淡海新市鎮站（漲幅18.32%）、濱海沙崙站（漲幅17.41%），五站平均漲幅來到27.9%。證明輕軌運行速度雖低於捷運，但軌道建設仍有助於提升當地的生活機能，引入區外人口抬升房價。

低基期、好環境、享交通紅利！首購鎖定宜居洲子洋

受台北市中心高房價影響，首購族持續向外擴張，加速帶動洲子洋重劃區發展，歷經10年生活機能已然成形，更有強大交通便利性，不少首購族因此將目光轉向正在規劃中的五泰輕軌沿線，準備在建設到位前搶進。

房市專家指出，洲子洋重劃區佔地約62公頃，區內僅有少數商業用地，純住宅用地比例高，公園綠地多，鄰近國道1號五股交流道，可銜接五楊高架橋與汐五高架橋，加上台64、65線，聯外交通四通八達；未來還有五泰輕軌利多，行政院已核定可行性研究，規畫14座車站串起新莊、蘆洲地區，光是洲子洋就有3個站點，不論轉乘環狀線、蘆洲線或機捷線皆更為便利。且隨著人潮進駐，吸引全聯、寶雅、思夢樂、路易莎等連鎖餐飲、賣場插旗，生活機能已然成形，加上公車網密布增加生活便利性，房價基期比起新北市第一環重劃區更顯親民。

15分鐘進北市！購屋首選「新三蘆特區」

居住首選近公園、擁商圈、具備交通動能的地段！洲子洋區域內「新三蘆特區」面積約16.9公頃，北至洲后路、西至成泰路、東至疏洪北路、南至洲子路，效仿歐美住宅區規劃，與台北雙星特區、北士科園、新北產業園區、新北第二市政府、擴大五股都市計畫區，以及銀河灣計畫區等大型開發區皆為15分鐘車程距離，預期將帶入雙北就業人口外溢補漲效應。

「洲美綠光」公園、校園、水岸景一次滿足

與其為了購屋預算將需求刪刪減減，不如聰明選擇基期低又有好環境的地段！「洲美綠光」位於「新三蘆特區」黃金核心，未來五泰輕軌F06站前300米，距捷運蘆洲站車行短短5分鐘，正面百年校園「成州國小」，後擁全台最大424公頃新北大都會公園，生活圈內家樂福、全聯、成州市場、五股運動中心包攬食衣住行各項需求，隨著雙北六大開發陸續到位，人口外溢補漲效應發威，擁有寧靜居住體驗的同時，再享受房價增值！

【洲美綠光】基本資訊

官方網站 ▎https://ngp.jsl.com.tw/

接待地址 ▎新北市五股區成洲三路與疏洪北路交叉口

貴賓專線 ▎(02) 8295-3311

【甲山林房展中心】立即預約賞屋

接待中心：台北市中山區興安街60號(提供賞屋免費停車服務)

貴賓專線：(02)2517-2233